Projeto Chalé Johny
Local: São Roque - SP
Cliente: Johny
BERKAHN
Especialistas em construção com Light Steel Frame, oferecemos soluções construtivas de alta precisão e qualidade técnica. Com metodologia própria e equipe especializada, transformamos projetos em realidade com agilidade, eficiência e compromisso com prazos.
NOSSA EXPERTISE
Somos uma construtora especializada em Light Steel Frame. Priorizamos esta tecnologia por sua eficiência, precisão e sustentabilidade — mas nossa expertise vai além: Dominamos múltiplos sistemas construtivos para entregar sempre a melhor solução.
Construímos para todos os setores
RESIDENCIAL
Projetos residenciais com qualidade técnica e acabamento de alto nível.
CORPORATIVO / COMERCIAL
Ambientes corporativos com identidade e eficiência.
INDUSTRIAL
Estruturas industriais para máxima eficiência e durabilidade.
E quais são as Vantagens do Light Steel Frame?
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Velocidade de construção
Velocidade
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Redução de desperdício
Sustentabilidade
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Economia em climatização
Eficiência Energética
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Isolamento acústico superior
Isolamento Acústico
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Mais área útil
Maximização de área útil
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Mais leve que
Estrutura Leve
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Planejamento e precisão
Precisão no orçamento
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Anos de garantia
Durabilidade da estrutura
METODOLOGIA E DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA
Apresentação detalhada da metodologia construtiva, projeto de referência, documentação técnica e especificações de materiais que fundamentam este orçamento.
CORTE TÉCNICO - SISTEMA DE VEDAÇÃO LSF
Superestrutura e vedação do projeto
Light Steel Frame
Sistema de Vedação externa
Aquapanel + Basecoat (2 demãos)
Emplacamento Interno
Isolamento térmico (Lã de vidro) + Placa de Gesso
Fechamento da cobertura
Telha sanduíche
Projeto Chalé
CHALÉ (01)
44m²
Metragem por cômodo
Plantas Baixas
PLANTA BAIXA TÉRREO
PLANTA BAIXA COBERTURA
Elevações
ELEVAÇÃO NORTE
ELEVAÇÃO SUL
ELEVAÇÃO LESTE
ELEVAÇÃO OESTE
COMPOSIÇÃO TÉCNICA DO PROJETO
Relação detalhada de materiais, componentes, quantidades e valores previstos para a execução.
| ITEM | DESCRIÇÃO | UNID. | QNTD. | CUSTO UNIT. MAT. (R$) | CUSTO UNIT. M.O. (R$) | VALOR TOTAL |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Projetos | — | ||||
| 1.1 | Projeto Estrutural Light Steel Frame | un | 1,00 | — | — | INCLUSO |
| 2 | Material | 90.724,93 | ||||
| 2.1 | Estrutura | 41.618,50 | ||||
| 2.1.1 | Estrutura em LSF - Aço galvanizado ZAR400 Z350 | un | 1,00 | 41.618,50 | 0,00 | 41.618,50 |
| 2.2 | Revestimento Externo e Interno Paredes | 32.231,80 | ||||
| 2.2.1 | Aquapanel Residential 8mm | m² | 101,00 | 223,59 | 0,00 | 22.582,79 |
| 2.2.2 | Chapa de Gesso ST Knauf 1200 1800 12,5mm | m² | 115,00 | 50,81 | 0,00 | 5.842,82 |
| 2.2.3 | Chapa de Gesso RU 1200 1800 12,55mm | m² | 60,00 | 63,44 | 0,00 | 3.806,19 |
| 2.3 | Forros de Gesso | 5.501,13 | ||||
| 2.3.1 | Forro Leve KNAUF | m² | 70,00 | 78,59 | 0,00 | 5.501,13 |
| 2.4 | Cobertura | 11.373,50 | ||||
| 2.4.1 | Telha Sanduiche Trapezoidal Kingspan/Perfilor | m² | 86,00 | 132,25 | 0,00 | 11.373,50 |
| 3 | MÃO DE OBRA | 4.800,00 | ||||
| 3.1 | Treinamento Presencial | 1.600,00 | ||||
| 3.2 | 1 dia de treinamento + 1 dia de acompanhamento inicial | dia | 2,00 | 800,00 | — | 1.600,00 |
| 3.3 | Acompanhamento Técnico de Obra | 3.200,00 | ||||
| 3.4 | Acompanhamento contínuo da equipe durante execução | mês | 1,00 | 3.200,00 | — | 3.200,00 |
* Especificações sujeitas a alterações conforme projeto executivo final
Todos os materiais seguem normas ABNT e possuem certificação de qualidade
Tributação
Impostos incidentes sobre o serviço
CNAE do CNPJ
71.12-0-00 - Serviços de engenharia
Enquadramento
Anexo IV do Simples Nacional
Faixa
Presumindo Faturamento de 180 mil anualmente: Faixa 1
Alíquota Nominal
4,5%
Alíquota Efetiva
14.2%
Valor Total Imposto
R$ 11.628,56
Opções de Investimento
Apresentamos opções de pacotes pensados para atender diferentes necessidades e expectativas. Todos incluem nossa garantia de qualidade e compromisso com prazos.
Opção A
Somente Materiais
Fornecimento completo de materiais certificados para construção em Steel Frame
R$ 90.725
R$ 2.062/m² | 44m²
Opção B
Material + Treinamento
Material completo + treinamento técnico presencial para capacitação da equipe de obra
R$ 92.325
R$ 2.088/m² | 44m²
Opção C
Material + Treinamento + Acompanhamento Berkahn
Solução completa: material certificado + acompanhamento técnico Berkahn durante toda obra + treinamento personalizado pela equipe Berkahn
R$ 95.525
R$ 2.140/m² | 44m²
* Valores calculados para 44m². Consulte-nos para projetos com metragem diferente.
- 01+Todos os insumos necessários que viabilizam a execução do escopo contratado
- 02+Alimentação para equipe técnica
- 03+Estadia para equipe técnica (se necessário)
Não Inclui
Itens listados abaixo não fazem parte deste orçamento
- Acabamento da parede (interna e externa) - exemplo: pintura
- Chapas OSB
- Calhas do telhado
- Instalações elétricas completas
- Piso e revestimentos
- Deck externo
- Instalações hidráulicas completas
- Esquadrias (portas e janelas)
- Fundação (radier ou sapata)
COMO EXECUTAMOS SEU PROJETO
Nosso processo estruturado garante qualidade e transparência em cada etapa do seu projeto
Aceite da Proposta
Assinatura do contrato e início do relacionamento
Desenvolvimento do Projeto Executivo
Projeto executivo de arquitetura: localização das calhas, pontos de elétrica, pontos de água, remodelagem do projeto de steel com furações e caimentos corretos
Aprovação do Projeto Executivo
Validação final do cliente e ajustes necessários
Produção e Construção
Execução do escopo contratado conforme projeto aprovado
Aceite da Proposta
Assinatura do contrato e início do relacionamento
Desenvolvimento do Projeto Executivo
Projeto executivo de arquitetura: localização das calhas, pontos de elétrica, pontos de água, remodelagem do projeto de steel com furações e caimentos corretos
Aprovação do Projeto Executivo
Validação final do cliente e ajustes necessários
Produção e Construção
Execução do escopo contratado conforme projeto aprovado
Aceite da Proposta
Assinatura do contrato e início do relacionamento
Desenvolvimento do Projeto Executivo
Projeto executivo de arquitetura: localização das calhas, pontos de elétrica, pontos de água, remodelagem do projeto de steel com furações e caimentos corretos
Aprovação do Projeto Executivo
Validação final do cliente e ajustes necessários
Produção e Construção
Execução do escopo contratado conforme projeto aprovado
Condições de Pagamento
Sinal de 33,3% + 2 parcelas de 33,3%
Sinal
33.3%
Na aprovação do contrato
1ª Parcela
33.3%
2ª Parcela
33.3%
Informações de Faturamento
- Forma de pagamento: Faturamento direto via nota fiscal
- Prazo de pagamento: 10 dias úteis após emissão da NF