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Steel Frame: O Futuro da Construção Civil
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Tecnologia

Steel Frame: O Futuro da Construção Civil

O sistema construtivo que está transformando a construção civil brasileira

Equipe Berkahn1 de dezembro de 202415 min de leitura

Introdução

O Steel Frame representa uma revolução silenciosa no canteiro de obras brasileiro. Enquanto construtoras tradicionais levam de 10 a 14 meses para entregar uma casa de 150m², este sistema industrializado entrega o mesmo projeto em apenas 4 a 5 meses — com precisão milimétrica, 90% menos resíduos e estrutura que pode durar mais de um século.

Principais Indicadores

0

%

Crescimento do setor

nos últimos anos

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%

Menos resíduos

comparado à alvenaria

0

meses

Prazo médio

para casa de 150m²

0

anos

Vida útil

em condições ideais

0

x

Mais leve

que alvenaria

0

%

Crescimento 2023

na produção de perfis

O que é Steel Frame

O Light Steel Frame (LSF) é um sistema construtivo industrializado que utiliza perfis de aço galvanizado formados a frio como estrutura principal, substituindo a tradicional combinação de blocos cerâmicos, cimento e ferragens. Diferentemente da construção convencional 'molhada', o Steel Frame opera como construção a seco: peças chegam cortadas da fábrica e são montadas no canteiro como um grande quebra-cabeça tridimensional.

História e Origem

O sistema nasceu nos Estados Unidos no início do século XX, derivado do Wood Frame. Na Feira Mundial de Chicago em 1933, surgiu o primeiro protótipo residencial substituindo madeira por aço. No Brasil, chegou na década de 1990, mas só se consolidou após a NBR 16970 de maio de 2022.

Como Funciona o Sistema

A estrutura opera através de painéis portantes compostos por montantes verticais de aço galvanizado espaçados regularmente a cada 400mm ou 600mm. Os perfis seguem especificações da NBR 15253:2014: espessura mínima de 0,80mm, resistência ao escoamento de 230 MPa, e galvanização Z275.

Normas Técnicas Aplicáveis

NBR 16970:2022
2022
Edificações em Light Steel Frame

Norma principal que estabelece requisitos de desempenho, projeto estrutural e interfaces entre sistemas para edificações de até dois pavimentos

NBR 15253:2014
2014
Perfis de Aço Galvanizado

Especificações para perfis de aço galvanizado formados a frio utilizados em construção

NBR 14762:2010
2010
Dimensionamento de Estruturas

Dimensionamento de estruturas de aço constituídas por perfis formados a frio

NBR 15575:2021
2021
Desempenho de Edificações

Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais, que o Steel Frame atende integralmente

SINAT nº 003
2020
Diretriz PBQP-H

Para sistemas que buscam homologação pelo Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Custos em 2025

O Índice Arquitecasa Steel Frame de janeiro/2025 apresenta os valores atualizados por região e padrão de acabamento. Comparando com a alvenaria convencional (SINAPI médio nacional de R$ 1.800 a R$ 2.400/m²), o Steel Frame apresenta custo inicial aparentemente maior, mas a análise completa revela economia significativa em fundações, mão de obra, desperdício e energia operacional.
RegiãoPadrão PopularPadrão MédioAlto Padrão
NorteR$ 3.118R$ 4.554R$ 6.110
NordesteR$ 2.924R$ 4.260R$ 5.675
Centro-OesteR$ 2.952R$ 4.349R$ 5.853
SudesteR$ 2.979R$ 4.395R$ 5.926
SulR$ 3.015R$ 4.465R$ 6.043

Custo por m² por região - Índice Arquitecasa 2025

CritérioSteel FrameAlvenaria
Tempo de obra (100m²)3-4 meses6-12 meses
Peso da estrutura250 kg/m²1.250 kg/m²
Geração de resíduos< 1%20-25%
Consumo de água~5 litros/m²~500 litros/m²
Precisão dimensionalMilimétricaVariável
ManutençãoRemove placaQuebra parede
Vida útil50-300 anos50+ anos
Resistência a cupinsTotalVulnerável
RachadurasInexistenteComum

Comparativo Steel Frame vs Alvenaria Convencional

Steel Frame vs Alvenaria

A comparação direta entre sistemas revela diferenças expressivas em praticamente todos os indicadores relevantes para decisão. O tempo de construção merece destaque especial: estudos confirmam redução de 17% a 60% no prazo total comparado à alvenaria.

Mitos Desvendados

A resistência cultural à construção em aço alimenta mitos que dados técnicos desmentem consistentemente. Veja a verdade por trás das principais preocupações sobre o sistema.

Sustentabilidade

O Steel Frame alinha-se às principais certificações de construção sustentável: LEED (62,48% das certificações no Brasil), AQUA-HQE (31,50%), e Selo Casa Azul Caixa. Redução de 75% a 90% na geração de resíduos e economia de até 90% no consumo de água durante construção.

Passo a Passo da Construção

O processo construtivo segue etapas bem definidas, permitindo planejamento preciso e cronograma confiável. Para uma casa de 100m², o cronograma total de 3 a 4 meses é realista.
1

Projeto

40-60 dias

Arquiteto especializado desenvolve projeto otimizado para LSF, contemplando modulação estrutural, compatibilização de instalações e memorial de cálculo. Engenheiro calculista dimensiona perfis conforme cargas.

2

Fundação

1-5 dias + 30 dias cura

O radier é a fundação preferencial — laje de concreto armado sobre solo nivelado e compactado. Instalações hidráulicas podem ser embutidas nesta etapa.

3

Estrutura Metálica

7-15 dias

Fixação dos perfis sobre a fundação, montagem dos painéis estruturais com montantes espaçados regularmente, contraventamento com fitas de aço e/ou OSB, e estrutura de telhado.

4

Fechamentos

10-15 dias

Aplicação de OSB estrutural externo, membrana hidrófuga, isolamento termoacústico nas cavidades, e placas cimentícias externas. Internamente, drywall fecha os ambientes.

5

Instalações

5-10 dias

Tubulações elétricas e hidráulicas passam pelos furos pré-existentes nos perfis e pelas cavidades internas — sem necessidade de rasgar paredes. Sistema PEX é recomendado.

6

Acabamentos

15-30 dias

Pintura, revestimentos de piso e parede, instalação de esquadrias, louças e metais. Esta é tipicamente a etapa mais demorada, dependendo do padrão escolhido.

Mercado Brasileiro

Produção de perfis galvanizados cresceu 27,7% em 2023. Faturamento do segmento alcançou R$ 1,38 bilhão em 2022. A ABCEM identifica mais de 31.300 profissionais empregados no setor, com expectativa de crescimento anual superior a 20%.

Conclusão

O Steel Frame não é solução universal, mas representa escolha racional para quem valoriza velocidade, previsibilidade, qualidade construtiva, sustentabilidade e eficiência energética. A normatização de 2022 e o financiamento bancário facilitado removeram as principais barreiras.

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