Question 1

O aço do Steel Frame enferruja?

Accepted Answer

O aço utilizado no Steel Frame recebe galvanização a quente com camada de zinco (mínimo Z275, equivalente a 275 g/m² conforme NBR 15253), que cria uma barreira protetora contra umidade. Os perfis ficam dentro de uma cavidade protegida entre as placas de fechamento, sem exposição às intempéries. Estudos do IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas) comprovam vida útil superior a 90 anos em estruturas adequadamente executadas. Para regiões litorâneas (até 2 km da costa), utiliza-se galvanização reforçada Z350.

Question 2

Quanto custa construir em Steel Frame comparado à alvenaria?

Accepted Answer

O custo inicial por metro quadrado do Steel Frame é tipicamente 15 a 30% superior ao da alvenaria convencional. Porém, o custo inicial não conta a história completa. O Steel Frame oferece previsibilidade orçamentária com variação de apenas 3 a 5% (contra até 30% de estouro na alvenaria), economia de até 8% na fundação pelo menor peso estrutural, redução de 50 a 60% no prazo de obra (diminuindo custos indiretos como aluguel, supervisão e atrasos por chuva), e economia de 20 a 40% em climatização ao longo da vida útil do imóvel. Considerando o custo total de propriedade, o Steel Frame tende a ser mais econômico no longo prazo.

Question 3

É possível financiar uma casa em Steel Frame?

Accepted Answer

Desde 2022, com a norma ABNT NBR 16970, o Steel Frame é classificado como sistema construtivo "convencional" pela Caixa Econômica Federal. A Caixa financia até 80% do valor da construção em até 360 meses, com possibilidade de uso do FGTS. Não é mais necessário Documento de Avaliação Técnica (DATec) ou laudos especiais. Outros bancos como Bradesco, Itaú e Santander também oferecem linhas de crédito para construção em Steel Frame, geralmente exigindo que a execução seja feita por construtora certificada.

Question 4

Uma casa em Steel Frame é segura contra incêndios?

Accepted Answer

Os perfis de aço galvanizado são incombustíveis e não alimentam chamas. Os materiais de isolamento (lã de vidro, lã de rocha, gesso acartonado) também são não combustíveis. Configurações de paredes em Steel Frame atingem resistência ao fogo de 30 a 180 minutos, dependendo da composição. Existem versões específicas de placas de gesso com resistência ao fogo (tipo RF) que aumentam essa proteção. Na prática, o Steel Frame tem resistência ao fogo igual ou maior que a alvenaria convencional.

Question 5

Posso pendurar quadros, TV e armários nas paredes?

Accepted Answer

Todas as paredes externas recebem placas OSB que suportam cargas distribuídas. Para paredes internas em drywall, buchas específicas para gesso suportam até 50 kg por ponto de fixação, suficiente para quadros, prateleiras e objetos decorativos. Para itens mais pesados como TVs, armários de cozinha e suportes de banheiro, a fixação é feita diretamente nos perfis de aço. A equipe de construção fornece um mapeamento da estrutura por trás das paredes, facilitando futuras fixações.

Question 6

A casa resiste a ventos fortes e tempestades?

Accepted Answer

A norma brasileira exige que edificações residenciais suportem ventos de 144 km/h. Estruturas em Steel Frame são dimensionadas para resistir a ventos de até 200 a 300 km/h, mais que o dobro da exigência. A estrutura leve mas totalmente interconectada, com cada junta parafusada, distribui as forças de vento por todo o esqueleto estrutural. Além disso, a estrutura metálica funciona como uma gaiola de Faraday, conduzindo descargas atmosféricas com segurança ao redor dos ocupantes.

Question 7

O Steel Frame tem norma técnica no Brasil?

Accepted Answer

O sistema é regulamentado pela ABNT NBR 16970, aprovada em maio de 2022, dedicada exclusivamente ao Light Steel Frame. A norma está dividida em três partes: requisitos de desempenho, projeto estrutural e interfaces do sistema. Cobre edificações residenciais e não residenciais de até 2 pavimentos (expansível para 4-5 com a Diretriz SINAT nº 003). Normas complementares incluem a NBR 15253 (perfis de aço), NBR 14762 (dimensionamento estrutural) e NBR 15575 (desempenho de edificações). Com esse arcabouço normativo, o Steel Frame deixou de ser considerado "alternativo" e passou a ser um sistema construtivo convencional e plenamente regulamentado no Brasil.

Question 8

É possível fazer reformas e ampliações em uma casa Steel Frame?

Accepted Answer

Por ser um sistema construtivo a seco, ampliações e reformas são mais limpas e rápidas que na alvenaria. Uma placa de gesso pode ser aberta com estilete, sem necessidade de demolição. Paredes não estruturais podem ser removidas ou reposicionadas facilmente. Adicionar um segundo pavimento é especialmente vantajoso porque as paredes em Steel Frame pesam aproximadamente 40 kg/m², quatro vezes menos que alvenaria, o que significa que a fundação existente pode frequentemente suportar a ampliação sem reforço. Durante reformas, os moradores podem muitas vezes continuar habitando o imóvel.

Question 9

O Steel Frame funciona em regiões litorâneas?

Accepted Answer

Para construções em regiões litorâneas (até 2 km da costa), utiliza-se galvanização reforçada Z350 (350 g/m² de zinco) nos perfis de aço, com proteção anticorrosiva superior à galvanização padrão Z275. O sistema de múltiplas camadas (placa cimentícia, manta hidrófuga, isolamento, gesso) mantém os perfis em uma cavidade totalmente protegida da maresia e da umidade salina. A combinação de galvanização reforçada com a proteção do envelope construtivo assegura durabilidade e desempenho estrutural mesmo em ambientes costeiros agressivos.

Question 10

Vocês realizam apenas a execução da obra, sem o projeto completo?

Accepted Answer

Nosso cenário ideal é acompanhar o projeto do início ao fim, desde a concepção até a entrega. Mas nos adaptamos à necessidade de cada cliente. Se você já possui projetos arquitetônico e complementares definidos, podemos atuar exclusivamente na execução da obra com nossa mão de obra especializada e certificada em Steel Frame. Também oferecemos consultoria técnica para validar projetos existentes antes da execução.

Característica	Light Steel Frame	Construção Tradicional
Tempo de Obra	3-6 meses	8-12 meses
Desperdício de Material	< 5%	25-30%
Consumo de Água	100-200L/m²	500-800L/m²
Precisão Dimensional	± 1-2mm	± 10-20mm
Peso Estrutural	60-100 kg/m²	1200-1500 kg/m²
Isolamento Térmico	Alto (R=2.0-2.6)	Baixo (R=0.5-1.0)
Flexibilidade de Projeto	Máxima (vãos até 8m)	Limitada (vãos até 4m)
Facilidade de Ampliação	Alta (modular)	Média (estrutural)
Mão de Obra	Especializada	Generalista
Custo Inicial (m²)	R$ 2.500-3.500	R$ 2.000-3.000

Light Steel Frame

A Composição do Sistema

Paredes de Múltiplas Camadas (Multilayer Walls)

Sistema de 6 Camadas

Especificações Técnicas

LSF vs. Construção Tradicional

Projetos em Light Steel Frame

Perguntas Frequentes sobre o Light Steel Frame

Vamos conversar sobre seu projeto

Light Steel Frame

A Composição do Sistema

Paredes de Múltiplas Camadas (Multilayer Walls)

Sistema de 6 Camadas

1Base Coat

2Placa Cimentícia

3Manta Hidrófuga

4Lã de Vidro

5Perfis de Steel Frame

6Placa de Gesso